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zmhk 2024-05-15 人已围观

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1.swot分析案例

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swot分析案例

       徐州开元名都大酒店的SWOT分析案例

       徐州开元名都大酒店坐落在中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国国家园林城市、“五省通衢”的彭城——徐州市,位于徐州泉山区湖西路1号。开元国际酒店管理公司为“中国饭店业集团20强”之一,并被评为“中国旅游知名品牌”和“中国酒店品牌先锋”。

       优势分析(S)

       ①优越的地理位置。徐州开元名都大酒店坐落在中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国国家园林城市、“五省通衢”的彭城——徐州市,位于徐州泉山区湖西路1号。

       ②鲜明的市场定位?。作为徐州市内高档商务型酒店,充分发挥酒店地理位置优势,餐饮、会务设施优势,90%都是商务客,其中“回头客”占了46%到50%。因此,挖掘商务客源市场,进一步改造酒店的商务设施已提上我们的议事日程。瞄准高端消费群体。

       ③充足的客源保证。徐州是淮海经济区制造业、现代服务业、物流业的中心,经济地位在苏北地区举足轻重,随着地区经济的发展,徐州已成为苏北地区重要的商务目的地,其中不乏一般商务人士和中小企业主,这类商务客人成为开元名都大

       劣势分析(W)

       ①专业管理技术不高。徐州目前的开元名都大酒店,企业制度不健全,管理制度欠规范,管理思想落后,迷信经验管理,忽视制度建设,习惯通过领导者的能力和情绪控制酒店经营状况的走向。

       ②专业管理人才缺乏。目前,徐州开设旅游、酒店管理专业的各院校中,学生所学习的酒店管理知识均是与高星级酒店相关的,但学生实践也主要在市外大中城市的四五星级酒店进行,在徐州本地工作实习的人员缺乏。

       ③酒店市场不规范。这种不规范主要表现为各种酒店间的削价竞争。

       机会分析(O)

       ①大众旅游时代的到来。

       ②徐州区域中心的地位日益明显。

       ③酒店发展势头良好。

       威胁分析(T)

       ①各大酒店的抢滩登陆,竞争加大。

       ②新兴酒店的市场地位。

       ③针锋相对的营销策略。

扩展资料

       SWOT分析方法的简单规则

       进行SWOT分析的时候必须对公司的优势与劣势有客观的认识。

       进行SWOT分析的时候必须区分公司的现状与前景。

       进行SWOT分析的时候必须考虑全面。

       进行SWOT分析的时候必须与竞争对手进行比较,比如优于或是劣于你的竞争对手。

       保持SWOT分析法的简洁化,避免复杂化与过度分析。

       百度百科-SWOT分析模型。

         财务管理 要怎么用swot分析呢?下面我为你整理了几个财务管理swot分析案例,需要的小伙伴可以借鉴一下。

       

财务管理swot分析案例篇1

        一、信托产品的特色

        1、起点高。基本是300万起,每个项目有50个名额100万起(俗称小额),较高的投资门槛排除了普通投资者。因此,信托业务也被称作私人银行。信托的投资门槛有继续提高的呼声,为什么要设置高门槛?通常的解释是信托的投资者需要具备一定的风险识别能力和风险承受能力,比如在美国规定需要有500万美元的人才可以参与信托投资。

        2、风险低。信托项目都要尽职调查,信息披露客观公正,风险管理方式明确清晰,还要银监会审批才可以发行,信托项目的运作需要受《信托法》的约束,因此整体风险比较低,自2001年《信托法》成立以来,信托的投资者都能按约收获本息。

        3、收益较高。前面几年经济形势较好的时候,信托的投资者基本能够收获10%以上的年化收益,即使今年全球经济普遍低迷的时候,信托产品的平均年化收益9%左右。2009至2011年3年,信托投资者收获2400亿收益,75.5%的人获取了9%以上的年化收益,62%的投资者获得的年化收益在9-12%之间,很多实体经济的年化收益还不到9%。

        4、持续投资方便简洁。到期拿回本金和收益,可以形成持续投资,使得收益成为复利。按9%的复利计算,300万起步,坚持40年就是1亿,坚持150年就是1万亿。

        5、债务隔离功能。信托财产受法律保护,信托一经成立,信托财产即从委托人、受托人、收益人的财产中分离出来,具有独立性成为独立运作的财产。信托财产不能被清算、偿债和破产等。这是信托产品非常大的优势。

        6、流动性较差。信托产品未期满前中途不能单独赎回,但可以转移给 其它 投资者。信托产品大多是期限是1至2年。为了迎合闲散资金高流动性的需求,中信信托、平安信托等均设立了短期的信托产品,期限3、4、6、9、12个月等,1亿以上的大额资金还可以定制较为灵活的期限。

        7、投资方式灵活。信托可以横跨货币、资本和实业市三大领域,可以股权、贷款等多种形式灵活运作,这是其它金融机构不能比拟的。信托制度上的优势也是其这几年迅速发展的重要原因之一。很多项目方为了更快速的获取资金,也愿意较高成本走信托 渠道 的融资。

        二、银行理财产品VS信托产品

        1、投资门槛较低。一般是5万起,银行理财属于大众理财。认购方便,甚至网上可以直接下单。

        2、安全性好收益低。银行理财产品有着较高的安全性,但收益率低是其硬伤。如果产品说明有保本字眼的,收益率也就是3%左右;没有保本字眼的,收益率也很少达到5%。银行理财产品很难赶上通胀。原因大致有两个,一来资金门槛较低,失去议价能力,超额收益通常要归银行;二来,银行经营成本较高,200米就有一家,还是临街商铺,租金成本和人力成本都不低,肯定需要较高的利润支撑。

        3、流动性较强。银行理财产品很少有1至2年期的,基本是30天左右,3个月左右,期限非常灵活,方便随时认购。

        4、银行网点多,也知道客户详细信息,在老百姓心中的信任度较高,这是银行最大的优势。和银行合作具有较高的优势, 保险 、证券、信托、基金、投资公司等也乐于和银行合作。因此,在银行选择理财产品时要区分是银行自己的理财产品还是其它金融机构的产品。要认准合同是否有银行的公章,如果是银行代销机构的产品就要十分谨慎,有时候销售人员是没有明确说明的。2010年有38款银行理财产品没有兑现收益,不知道是银行自己的理财产品还是在银行代销的其它金融机构的产品;而最近刚刚暴露出来的客户王女士、姚女士等在平安银行(原深发展银行)做理财,180万、50万理成1万,客户的理财产品就不是银行的,而是投资公司的。因此在银行买理财产品时还是要仔细辨别金融产品出品机构。

        5、笔者最近走访了很多银行支行,信托产品较少。银行似乎不大愿意公开代销信托产品,大概是银行都宁愿大客户做存款,或者买他们的理财。即使在银行可以买到信托产品,收益率也普遍比较低;此外,个别有也是小信托公司的产品,这类项目一般是银行推荐的,信托公司仅仅是通道而已,小信托公司的费用比较便宜,银行乐于合作。因为,银行需要赚取的较大的利润差。银行之所以愿意代销往往是有较高的佣金,信托产品的佣金现在普遍降低,尤其是就品牌较好的信托公司的产品,银行就不愿意代销了。

        6、银行理财产品募集的资金很大一部分是直接投资于信托项目的,这个规模占了信托规模的1/3。因为信托投资门槛较高,信托产品在银行就拆成小额理财产品。从中,银行可以赚钱5%左右的利差,甚至更高。中间业务是银行利润的三大支柱之一。

        三、股票、基金、证券类产品VS信托产品

        1、股票十年返回原点,即使私募性质的基金也全面亏损,证券市场哀鸿遍野。这和当前经济环境比较低迷有关,更和中国的证券制度的缺失有关。证券市场成为上市公司、券商和投资机构圈钱的工具,没有为股民实实在在地创造价值。证券市场的低迷也严重殃及证券类信托产品。现在定向增发类信托产品全面亏损,平安信托代理的多款证券类私募基金也全面亏损,多个辉煌一时的投资机构和明星基金经理黯然失色。中国股市需要重树形象和金融信心还有十分漫长的路要走。

        2、一些敏感的投机者,及时把证券市场的资金撤出来转移到了信托投资。这部分人是非常有眼光、十分睿智的投资人。他们不仅在股市投机中圈到了钱,还及时退身,并在信托投资中进一步保值增值。

        3、在经济上升周期,和大的金融机构合作,选择品牌好的基金经理,购买证券类产品还是可以的。一来省心省力,自己炒股整天看K图听股评会影响工作和生活;二来,品牌好的基金公司或者基金经理,他们毕竟专业,无论在技术上还是信息上都远比我们个人强,风险也低很多。关键是基金经理的历史业绩和投资风格,和自己比较一致即可。

        四、保险产品VS信托产品

        1、购买门槛低。保险产品几百几千就可以买,即使保险中偏重理财的产品认购门槛也就1至2万,是属于大众化的产品。

        2、安全性最高。保险资产受法律保护,具有免税逼债的功能。美国安然公司***肯莱恩夫妇在破产前花970万美元购买了保险,这笔钱是其唯一没有被法院冻结的资金,他们依靠这笔钱每年领着几十万安度万年。保险不能改变你的命运,但可以让你的命运不被改变。

        3、收益率较低。保险资金的投资领域严重受限,保险以保障为主,投资不是保险的优势。仔细看保险的投资领域:大额协议存款、国家基础建设等等,这类领域是很难产生较高回报的。2011年中国最慷慨的保险公司中国平安分行亦不过3.75%。保险产品分红险中仔细看中等分红累积,80年左右你的保费才累积利滚利到10倍左右,算上通胀,这些钱是自己发给自己的,谈不上收益。

        保险理财至少要10年才能回本。因为早期的保费,很大一部分是给了保险公司做销售提成、营运成本等。早期的生存金比起保费似乎很高,但其实是保费的一部分变成生存金给你的,如果你退保就亏了。这和信托产品有天壤之别。毕竟保险重要功能是保障,投资不是其强项。

        保险的每年分红,分红可以随时取走,这有点类似信托。但整体收益没法和信托比。

        4、流动性一般。保险虽然分红随时可以取走,但如果早期要拿回本金是亏的,也就是退保就要承受亏损。信托产品期满就拿回全部本金,收益按照约定支付。

        建议购买保险产品以保障为重,如身故保险金,重疾保障,住院医疗保障。对于资金额不高的,如果为孩子准备 教育 储蓄,买保险的分红险还是可以的。长远看,比银行理财强一些。

        五、有限合伙基金VS信托产品

        1、投资门槛较高。和信托类似,多数是100万起步,个别会有较低的,但也要几十万。通常一个项目只有不到50个有限合伙人。

        2、期限、风控和信托也类似。最近有限合伙产品多了起来,这些项目基本是银行和信托筛选下来的。在产品的设计上基本是采用信托的设计,比如结构性设计,有融资方、担保方介绍,也有项目评估和抵押等等,产品和信托是否雷同。之所以没走信托通道,一般有几个原因:

        A、交易对手没有达到信托的准入门槛。比如房地产信托规定必须满足432条件(四证齐30%投资本金开发商至少二级资质)等。融资方的整体实力,金融信誉,资产负责情况和财务情况等不符合信托标准。

        B、轻资产融资主体。比如农业,矿业,贸易类,融资方一般没有足额的实物质押。信托的质押率通常要50%以下,哪有那么多企业有这么多的实物可以质押。

        C、有意回避信托的严格监管。信托项目要履行尽职调查,还受银监会监管审批,财务都要被信托公司严格监管(信托公司一般会派财务人员控制资金的使用);信托项目还处在社会公众的严格监管下,有什么风水草动媒体就会炒作。项目发起人是不愿意自己的项目受到这么多的监管的。

        3、收益率较高。比同类型信托产品收益更高,风险大收益率高符合投资及理财的合理规律。

        4、风险较高。应该说有限合伙是信托融资的一个重要补充,在促进经济发展中也有一定的作用。有限合伙,顾名思义,合伙做生意,自负盈亏。信托,受人之托,代理理财。因此,其投资性质有着根本差别。选择有限合伙客观上要比信托承受更高的风险。有限合伙的风险主要来自:

        A、信息不对称。虽然有限合伙也有类似信托的项目尽调和风控,信息披露等等,但毕竟不受严格监管,会有信息不对称的情况,有限项目发起人可能会隐蔽一些风险和对投资人不利的信息。比如财务尽调只是堆积数据而已,和实际情况不相符;比如隐蔽融资方一些金融信誉或者社会信誉方面的信息等等。

        B、万一投资失败是自负盈亏,没有像信托有一个受托人帮你处理。信托处在社会、媒体的监管下,有风险媒体会炒作,这样信托公司和融资方,甚至当地政府都输不起,会想尽办法帮你化解风险。而做有限合伙投资显然没有这种优势,真的输了只能官司慢慢打,自己舔伤口。

        5、投资建议。不过我们不能完全否定有限合伙形式,它在盘活金融投资上还是有积极的作用的,其中不乏较为优质的项目。

        A、尽量选择自己熟悉的投资领域。项目领域比较熟悉,对于项目价值好做判断。

        B、选择优质的基金公司。口碑好的基金公司对项目的判断比较客观。

        C、尽量选择有社会影响力的普通合伙人或者交易对手。有影响力的交易对手或者普通合伙人,会比较注重维护自身的品牌效应,不敢轻易违约,一旦出事,闹大的可能性比较大。

        D、选择口碑好的理财机构。品牌好的理财机构一般有自己的风控部,即使是有限合伙产品也会独立评估,对推荐产品比较谨慎,毕竟关系自己的品牌。

财务管理swot分析案例 2

        一、内部优势

        1、公司大力推进项目开发销售,加强资源储备,土地储备工作成绩斐然。公司全年累计新增土地储备总建筑面积约58万平米,土地总投资约22亿元。高于于行业平均水平。

        2公司较好的完成了年初制定的经营计划, 全年累计实现合同销售面积23.31万平方米,合同销售金额27.75亿元,

        3、向全体股东每 10 股派发现金红利 1.55 元(含税),共派发现金红利 209,249,232.13 元,共分配利润 209,249,232.13 元。表明公司注重所有者的经济利益,吸引了投资者投资;应付职工薪酬中无属于拖欠性质的金额,这吸引、激励了员工。公司坚持以人为本,尊重客户、股东、员工、合作单位等利益相关者需求的多样性,

        4、年末无已到期未偿还的短期借款。一年内到期的长期借款中无属于逾期借款获得展期的金额。资产负债率低于行业平均值,2013与2012长期资本结构保持稳定且合理,企业债务融资比较容易。

        5、振业公司2012年流动比率为1.7,2013年上升到2.5,流动比率保持在2:1时,说明企业短期偿债能力和策略是比较合理的,振业公司作为一个房地产公司,销售不动产理应影响到该公司的流动资产,但表现的流动比率还是很高,其短期偿债能力很好。债务压力较轻,依然具有较大的融资空间。

        6公司应收账款周转率高,应收账款变现速度快,管理效率高,收账速度快,账龄较短。有效的减少收账费用和坏账损失。提现了公司管理效率高。同时使公司的债务融资相对容易。

        二、内部劣势

        1、经营活动产生的现金流量净额减少,售楼盘减少致销售回笼降低,及新增土地支付地价款金额较大。

        2、存货周转率很低,只有0.12,而据统计2013年房地产行业存货周转率为0.2,公司房产滞销,资金周转可能会出现困难。

        3、振业公司在2013年销售净利率有所波动,有大幅下降。

        三、外部机遇

        1、房地产行业的集中度仍偏低,振业公司有望通过整合行业资源提升市场占有率。

        四、外部威胁

        1、流动性趋紧、资金成本高企的态势难以改变,房地产行业跑步进入规模化竞争时代,市场集中度进一步提升,2013 年量价齐升的市场走势短期内难以再现。

        2、政策风险:2014 年,伴随调控政策影响的加深,市场预期可能发生改变,从而导致市场成交量下滑,这将给公司销售工作带来直接压力,土地市场将继续保持激烈竞争的局面。

        3、政策风险:2014 年,房价上涨压力较大的一线城市和部分二线城市的房地产调控政策可能进一步升级,限购限贷政策在短期内难以取消,房产税全面开征的时间越来越近,房地产行业依旧是重点调控领域。

        4、资金风险:2014 年,房地产行业间接融资环境难有实质性改善,资金成本仍将偏高,销售资金回笼难度加大,上市房企再融资四年后重新开闸使房企直接融资扎堆,资本市场面临考验,可能推高再融资审核标准。

        5、资金风险:2014 年,房地产行业间接融资环境难有实质性改善,资金成本仍将偏高,销售资金回笼难度加大,上市房企再融资四年后重新开闸使房企直接融资扎堆,资本市场面临考验,可能推高再融资审核标准。

        6、建材和劳动力成本可能升高,这将加大公司的建安成本,压缩公司的利润空间。

财务管理swot分析的内容

        概述

        SWOT分析法常常被用于制定集团发展战略和分析竞争对手情况,在战略分析中,它是最常用的 方法 之一。进行SWOT分析时,主要有以下几个方面的内容:

        分析环境因素

        运用各种调查研究方法,分析出公司所处的各种环境因素,即外部环境因素和内部能力因素。外部环境因素包括机会因素和威胁因素,它们是外部环境对公司的发展直接有影响的有利和不利因素,属于客观因素,内部环境因素包括优势因素和弱点因素,它们是公司在其发展中自身存在的积极和消极因素,属主动因素,在调查分析这些因素时,不仅要考虑到历史与现状,而且更要考虑未来发展问题。

        优势,是组织机构的内部因素,具体包括:有利的竞争态势;充足的财政来源;良好的企业形象;技术力量;规模经济;产品质量;市场份额;成本优势; 广告 攻势等。

        劣势,也是组织机构的内部因素,具体包括:设备老化;管理混乱;缺少关键技术;研究开发落后;资金短缺;经营不善;产品积压;竞争力差等。

        机会,是组织机构的外部因素,具体包括:新产品;新市场;新需求;外国市场壁垒解除;竞争对手失误等。

        威胁,也是组织机构的外部因素,具体包括:新的竞争对手;替代产品增多;市场紧缩;行业政策变化;经济衰退;客户偏好改变;突发事件等。

        SWOT方法的优点在于考虑问题全面,是一种系统思维,而且可以把对问是的?诊断?和?开处方?紧密结合在一起,条理清楚,便于检验。

        构造SWOT矩阵

        将调查得出的各种因素根据轻重缓急或影响程度等排序方式,构造SWOT矩阵。在此过程中,将那些对公司发展有直接的、重要的、大量的、迫切的、久远的影响因素优先排列出来,而将那些间接的、次要的、少许的、不急的、短暂的影响因素排列在后面。

        制定行动计划

        在完成环境因素分析和SWOT矩阵的构造后,便可以制定出相应的行动计划。制定计划的基本思路是:发挥优势因素,克服弱点因素,利用机会因素,化解威胁因素;考虑过去,立足当前,着眼未来。运用系统分析的综合分析方法,将排列与考虑的各种环境因素相互匹配起来加以组合,得出一系列公司未来发展的可选择对策。

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       好了,今天关于“swot分析案例范文”的探讨就到这里了。希望大家能够对“swot分析案例范文”有更深入的认识,并且从我的回答中得到一些帮助。